Comment allons nous éradiquer les passoires énergétiques?
Vous le savez certainement la France compte, au 1er janvier 2022, 5,2 millions de « passoires énergétiques » comment allons nous éradiquer ses passoires énergétiques ?
Actuellement lorsque qu’un propriétaire souhaite faire des travaux d’efficacité énergétique il regarde en premier lieu le Prix. L’état Français à mis en place des aides spécifiques pour chaque type de travaux. Ces aides sont très liés aux « CEE » certificats d’économies d’énergie qui, pour faire simple compensent les émissions de Co2 des grands énergéticiens ( Total, Edf, , ect).
Il faut reconnaitre que ces aides substantielles sont très intéressantes et permettent même de ne payer que 1 € dans certains cas. Le problème depuis la mise en place des CEE, sont les dérives du système. Il n’y pas de contrôle des travaux et encore moins de leurs efficacités sur la réduction des émissions de Co2. Une fois les travaux réalisés et les aides obtenues l’étiquette ( DPE ) du bâtiment n’a pas fortement baissé.
Le pire dans l’histoire
Il est à noter également que dans près de 70 % des cas, c’est le système de chauffage qui est changé, ce qui ne change absolument rien aux besoins énergétique du bâtit. La passoire énergétique reste une passoire mais avec une nouvelle chaudière, qu’il faudra alimenter, entretenir et changer dans quelques années.
Il est temps de prendre en compte toutes ces expériences bonnes ou mauvaises. Il est important de faire des travaux performants, pour le climat et le portefeuille des propriétaires.
Les solutions existent et sont maitrisées depuis des années.
La rénovation BBC ou basse consommation suis le chemin de la RT 2012. Les travaux de l’enveloppe thermique sont performants, et l’étanchéité à l’air vérifié. L’utilisation de matériaux bio-sourcés permet encore de réduire l’empreinte environnementale de la rénovation.
Le système de chauffage est dimensionné après enveloppe thermique performante sans pont thermique ni fuites d’air. Avec une vision globale de la rénovation il est possible de diviser par 4 la consommation énergétique. Ce qui permet de diviser les émissions de Co2 par 4 ou bien plus, si le chauffage était au fioul.
Mieux encore :
Le retour sur investissement (Roi) est souvent compris entre 10 et 20 années. La durée de vie d’une isolation est de l’ordre de 30 à 50 années, et celle d’un système de chauffage de 17 ans en moyenne. Réaliser une rénovation performante c’est bon pour le porte monnaie et la planète. Dans le même registre, la valeur du bien immobilier augmente fortement. En effet en passant à l’étiquette énergétique B ou A la valeur verte de la maison augmente.
Pour l’instant nous sommes très loin des 500 000 rénovations performantes par an, environ 40 000 sont réalisés actuellement.
En résumé pour avoir un bâtiment performant après rénovation il faut:
- avoir une vision globale du bâtit existant
- créer une enveloppe thermique performante ( toiture, murs fenêtres et ouvrants, sol )
- installer une ventilation
- un chauffage bien dimensionné.
Il existe partout en France des spécialistes près à vous accompagner pour réussir votre transition énergétique.
